酒店房间如何定价-百度经验
发布时间：2020-01-17 点赞人数：15
1.建筑成本定价法(千分之一法)又称经验定价法,即以酒店总建造成本除以房间数,再除以1000作为每个房间的平均价格。公式:房价=饭店建造成本/(1000*房间数)例如:某酒店有800间客房,总投资为18000万人民币,那么每间客房的平均房租=180000000/(1000*800)=225元
2.盈亏平衡定价法(保本点定价)在既定的固定成本、变动成本和预计客房销售的条件下,实现销售收入与成本相等时的房间,也就是收支平衡时的客房价格。侧重于保本经营,是市场不景气时采用的定价方法。公式:保本点房价=全年固定成本总额/全年销售客房数+单位变动成本例如:某酒店有客房400间,每间客房分...
3.目标收益定价法(赫伯特公式法)以目标投资回收率为定价出发点,在客房成本计算的基础上,在保证实现目标利润的前提下,根据计划的销售量、固定费用和需达到的合理的投资率来决定客房的平均价格公式:产品单位售价=(总成本+目标利润)/预期销量年客房预计销售额=饭店总投资额*目标投资回收率+企业管理...
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